不動産売買のトラブル解決！

• 不動産取引に詳しく、フットワークの軽い弁護士を探している（不動産会社関係者）。
  
• 亡くなった祖父名義の土地建物を相続したが、税金の問題などもあって売ることを考えている。相続問題の処理を含めて適切に対処してもらえる弁護士を探している。
• 数人で共有している土地を売りたいのですが。
  
• 会社の用地を売却したところ、そこから有害物質が見つかったと言われトラブルに。
  

東京都港区西新橋１－６－１２ー８０４　

代表弁護士　藤田　　宏　　

　　弁護士　政岡　史郎　　

【７０代女性】

　手放すことになった自宅の購入者（不動産業者）から、契約後になって突然解約させられてしまいました。契約書に書いてあった違約金のことで揉め、業者にも逃げられしまい、困っていたところ、エータ法律事務所の弁護士さんにお願いして、業者から契約どおり違約金を払ってもらうことができました。自分だけでは、業者のことを考えるだけでもストレスを感じていましたが、とても助かりました。

• 建物所有権の登記を他人名義にしていたところ、その建物を買い受けたと称する第三者から建物明渡請求訴訟を提起されたのに対して、第三者の悪意が裁判所によって認定され、請求が棄却された事例。

• 土地を購入したところ、隣地で土壌汚染物質が見つかり、それが購入物件にまで浸みこんでいたという案件で、契約の存続や解除の可否が問題となった事例。

• 一戸建てを売却したところ、購入者の親族が購入者の痴呆を理由に一方的に契約解除を申し入れてきた事件で、違約金請求を行った事例。

契約書にサインをする前に、気に部分があるようなら、法律的な問題点について弁護士がチェックすることが可能です。弁護士のチェックがあれば、安心して契約をすすめることができるでしょう。

不動産業者の皆さまは、顧問契約をご利用いただければ、弁護士が継続的に関与して、適切な契約業務をすすめていくことが可能です。最近では、コンプライアンス違反があると企業の存亡さえも左右される時代ですので、弊所のサービスのご利用をご検討されてはいかがでしょうか。。

契約書の簡単なチェックで済む場合には、法律相談をご利用のうえその都度ご質問いただくことでもよいでしょうが、複雑な問題が含まれているなど、個別具体的に掘り下げた調査を行う必要がある場合には、一定の調査料を頂く場合がありますので、ご了承ください。

いったん契約にサインした後に問題が発生してしまった場合でも、交渉による話合いで解決できれば、それにこしたことはないでしょう。弁護士が代理人として間に入ることで、相手に言いにくい事柄についても法的観点から主張すべき点は主張し、適正な解決が導かれるようサポートすることが可能です。

また、深刻なトラブルとなった場合にも、弁護士に早期にご相談いただくことで、その後訴訟になった場合等も見据えた適切な対応や準備が可能になります。

ぜひお早めにご相談ください。